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年末抄底?房企和购房者的选择

作者:aqi 来源: 日期:2024-3-29 人气:20 评论:0


  临近年末,市场上降温情绪严重,然而无论是打折促销也好,购房者维权也罢,似乎都是昙花一现。购房者所期待的降价潮并没有到来,只不过是将之前降价的项目报道出来罢了,其实对于大部分城市和项目来讲,房价上涨还是存在的,楼市拐点也好,下降的周期也罢,仅仅是个别现象。当然无论怎样,信息只能提供一个参考,临近年底,房企也好购房者也罢,都会选择性的抄底。


  今年的房企应该过得很滋润,毕竟从销售数据上就能看出来,但是对于部分房企来讲,或许今年有些难熬,看看那些出售自己物业的房企,曾经也是风光一时,然而由于战略也好,负债也罢,或者是其他原因,最终也会悄悄的退出人们的视线。然而强者越强,即使是高喊活下去的房企也会开始自己的抄底计划,无论是别家房企出售的优质地块,还是地方年底拍卖的土地,现在都是最好的抄底机会。毕竟在回款压力增大的情况下,出售地块是唯一的原则,对于地方同样如此,一年的财政,到年底了总归是要清算清算。


  对于购房者来将,所谓的抄底肯定是有选择性的,炒房者也好,投资者也罢,乃至是普通购房者都会有自己的打算,抄底也只不过是相对来讲,毕竟现在的房价和两年前并不能同日而语。炒房会选择那些持续降温的地区进行投资,一方面是由于这些区域降价基本上已经触底,另一方面是房企为了销售肯定会对炒房者开绿灯,如果你发现那些曾经一度冰封的地区和项目出现大量购房者,或许就是炒房者进场的原因。而对于普通购房者来讲,所关注的项目无非就是那一两个,毕竟房子是用来住的,观看了一年心理对于所关注的项目涨跌也会有个了解,如果出现降价促销的情况,加之房贷利率有所调整的话,现在不失为一个抄底的好时机。


  青风公园售楼部表示,年末抄底,无非是想要给今年一个完美的交代。从市场数据来看,今年的房企很风光,销量一再创造纪录,即使是高喊活下去也是提醒同行罢了。对于购房者来讲,一年的努力能否赶上房价上涨的速度还是未知,毕竟买房不能够总看大的政策和市场。当然还有另一个群体就是地方和银行,临近年底谁都希望一个好结局,所以维持现在稳定的局面是最好的选择。


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