1、看房龄
很多人觉得只有二手房才有房龄，但其实了解房龄计算方式的朋友都应该清楚，新房也可以说是有房龄的，因为房子的房龄是从开发商拿地的时间开始计算的，而新房从拿地到修建好，再到接房也需要一定的时间。对于新房和二手房的房龄来说，肯定是二手房的房龄更大一些，在评估房产价值的时候，更有参考价值一些。通常来讲房龄越小的房子价值越高。
2、分析外部环境
房子的居住环境分为外部环境和内部环境，房子的外部环境好坏对于业主的日常生活和居住都会产生影响的，一般来说，周围生活设施便利、交通配套齐全的地段对于房屋价格来说也是个不小的加分项。而如果房子处于这些地段的话，再次出售或者是银行进行评估的时候，房子的价格以及贷款额度也会更高一些的。海马青风公园售楼部的小编看到楼主这样写道。
3、了解内部环境
了解房子的内部环境就需要实地看房去了解了，主要包括了房子的一些硬性条件，诸如楼栋的位置朝向、楼层、电梯的数量、户型设计等就是所谓的硬性指标。朝向、楼层、户型都会对房子的采光产生影响，采光好的房子价值更高一些，而电梯数量和质量则影响的是出行的便利性，在市场上，小开发商的多梯多户的房子往往是不受欢迎的，价值也要低一些。
4、物业服务
好的物业服务也是房子的加分项，可能有些朋友觉得自己跟物业公司打交道的时间不多，无法体会到物业服务对自己会带来哪些影响。事实上物业提供的服务体现在很多细节上，买房子不仅仅是为了居住，更为了住的舒心、放心，好的小区物业相当于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒适性。
其实买卖房子也是商品买卖交易行为中的一种，只不过交易的商品有些特殊，并且涉及到的金额比较大，所以才会受到大家的重视，只要是商品交易就有性价比一说，大家都想要买到性价比高的房子。
