看到这问题,我默默的去翻阅了我的房屋贷款合同,题目房贷刚刚发放,但不想要了,有什么办法能让银行主动解除合同吗?自己解除合同,违约金太高了,可以明确的告诉你,你想要一点损失都没有的解除合同,这样的办法是没有的,在这个小孩子才分对错,成年人只看利弊的社会,作为一个成年人,我想你也应该知道这个道理。刚刚才看了我自己的贷款合同,违约是不存在的,只有提前还款这一项,而且提前还款的前提是分期还款满三年,提前一个月向银行申请,提前还款还要收一个月的月供作为违约金。
银行有没有可能主动接触合同
现在的合同不仅仅是你和银行之间的贷款关系了,这其中还涉及了开放商,是你、银行、开发商之间一个三角恋了,银行在没有违规放款的情况下,我还没有听过主动解除合约的事迹,这里即使银行愿意给你解除合同,你有钱还给银行吗?钱根本就不在你的账户,贷款通过,银行是直接把钱打到了开发商的账户,这里要开发商到嘴的肉在给吐出来吗?在退一步来讲,去银行贷款,你整个的购房流程基本上是完成了的,房子已经是落实在你的名下了,所有该交的各项税费也交的差不多了,即使开发商给你退房,你还能找国家给你退税费吗?不可能吧,所以还是现实一点。海马青风公园售楼部的小编看到楼主这样写道。
有没有补救方法
既然木已成舟,银行解除合同是不可能的事情,倒不如想其他办法来弥补,将损失降到最低,如果你的贷款利率是6%,那么你只要将你手中的资金进行一个合理的理财,收益率超过这个6%,那么你就等于不亏了,你赚的钱就可以将月供还清,将手中的资金投资理财,将理财的收益来还贷,这是我能想到损失最低,也是最可行的办法了。只要这样,达到了银行提前还款的期限,你在一次性提前还款,就不会支付高额的利息了。毕竟房子也是刚需,买了就是你的了。
所以在贷款前,一定要考虑清楚,贷款可以选择多家银行对比,虽说一般开放商都有指定的合作银行,但是你还是可以去对比了解多家银行的利率,最后在进行选择,这是一个依法办事的法制社会,合同是具有法律效应的,你违背了,肯定就会付出代价的。