青风公园项目二期高层房源在售中,高层房源建面约123-136㎡,毛坯房源均价约16000元/㎡,带装修房源均价约18000元/㎡;洋房建面约145㎡,洋房均价约19500元/㎡,具体一房一价,详询海马青风公园售楼部。
青风公园二期位于经开区“滨河国际新城”核心区域,经开第十八大街和经南十二路交会处西南角。东至经开第十八大街、西至经开第十七大街、南至经南十三路、北至经南十二路,周边有郑州一中经开实验学校、滨河一小、滨河二小(规划)、郑州二中(规划)、郑州外国语学校(在建)等教育配套。
看客点评:所谓的除霾住宅一点也不想买账。开发商想要提升产品溢价,发力的方向是错的。和智能家居一样,除霾系统属于个性化设计,客户想提升个人居住品质,完全可以通过自己的能力来实现,并且效果并没有很大差异,甚至成本造价更低——智能家居可以自己买,一套小米的智能家电下来,5万足够;除霾也有空气净化器,一万内搞定。最最关键的一点,是这并不能给二手房流通带来溢价。
售楼部东侧就是中交地块,围挡已经开始宣传,二期地跨西侧是绿城明月滨河,东侧为滨河第二小学,双地铁口,位置很好。比邻中交绿城,天然优势。不过产品规划上真是槽点太多。看看一期洋房已经成型的外立面,再看二期工地,在滨河也是真的少见,少见的low。再看二期产品设计:容积率1.99,高低配,6栋高层,8栋洋房,高层户型123-136㎡,洋房户型145-194㎡,至于宣传的社区内部绿地景观,在滨河大家都有低容积率,高绿地率,做不到差异化;
户型设计上,高层136㎡南北双阳台设计、洋房160㎡的四面宽朝南也算有亮点,其他的都比较中规中矩,没有太多加分项。