土地供应情况。一般情况下，一个地方房价是否上涨还要看你所在城市近期土地供应情况。判断一个地方未来房价是涨还是跌，要看当地政府未来一段时间内还出不出让土地，以及出让土地的数量。如果一个地方人口数量保持在一定数量，政府新增住宅土地过量，那后期就会出现供大于求，房价就会下降。反之房价就会上涨。
人口流动方向。海马青风公园售楼部的小编觉得要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的，人口流入是大于流出，还是小于流出。如果这个地方人口数量每年都有增长，而土地供应稳定。那这个城市房价就有可能上涨。其实判断一个城市人口情况，可以有一种很简单的办法。就是在晚上8点到9点带着小本子，骑自行车去各个小区的亮灯率，如果发现小区亮灯率在80%以上甚至更高。那就说明这个城市还是可以的，那就可以购买。当然还要考察当地的居民收入情况，以及消费比例，购买力，购买欲望等方面。
其它的内在因素。这次疫情让租房族受尽了白眼。在大城市大都都是租房一族，很多人千里迢迢拖着大包小包从老家好不容易到了小区，眼看着就可以进家门了。结果刚到小区，就被保安大叔几句话那里来的？租的房还是自己房？海马青风公园售楼部的小编认为自己的房可以进，租的房暂时进不了，联系房东。却止步在小区门口。内心何止受到一万点伤害！肯定疫情结束后，第一时间要买房，不为别的，就是为挣一口气。
