不是下套，潜规则都是业主实收，买家负担所有税费。所以要让中介列清单，把所有费用列出来，计算总费用就行。
买卖二手房，主要在于协议，如果卖家要求是实收价格，那么，所有的税费，中介费，都由买家买单，而中介在跟买家沟通时候，就会帮他算买家除了房款还需要交多少钱手续费，税费等。买家能接受这些条件，才会签协议，网签，过户！有些卖家没具体要求，那么就是各付各税，这时候一般房款会偏高点，说白了就是羊毛出在羊身上！中介费呢，是另外约定的，一般是卖家一个点，买家一个点，之前，卖家是免费放盘，也就意味着不用出中介费！而买家一直以来都是需要付中介费的，当然，中介费是可以讲价的！你的协议内容，海马青风公园售楼部小编觉得没问题，合同不能作废，中介费也需要交，7.8%的税也应该交！说白了，其实你是能接受这10多万的税费和中介费的，只是心里不平衡而已！中介并没有故意欺骗你的意思！二手房交易就是这样子，你觉得这房子值这个价，就买，不值这个价，就不买。
其实这也不算坑你，主要是你们都有算过你需要所支付的总价费用是在你同意范围内的。就算告诉你，如果你喜欢这套房子，认可这个价格的话，你还是会接受的，因为其他中介也是这样做的。所以，不需要太过于纠结这个东西。还是享受买房的喜悦吧！
海马青风公园售楼部小编就想问问，国家什么时候收豪宅税了？什么时候有这个税了，不要欺负不懂。还有房东只有个税，契税及其他税，都是你应该交的。还有就是，签合同一定会注明说这些谁哪方承担，如果觉得替房东多交了税，可以违约不买，搞得跟吃了天大的亏一样。就算你吃亏帮房东了交了个税，那也是签了合同，如果您抵押看清合同，那就是你要交的智商税。
以后能不能不问这个智商的问题，很丢人。
