从全国楼市整体情况来看，2020年一季度整体受新冠肺炎疫情影响较大。三月份房地产市场相对回暖，延迟效应开始显现，24个核心城市综合房价超过2020年春节前水平，高于2019年全国最高房价。其中，一线城市房价较快恢复且涨速稳定，大湾区及深圳房价出现较为显著的结构性上涨，二三四线城市房价则表现较为平稳。
短期内，新冠肺炎疫情持续时间以及负面影响有可能超过现有预期，在供给不变或仅是稍有增加的情况之下，局部房价格局可能出现下跌。但与此同时可以看到，积极政策调节因素能有效促进楼市向好。央行今年以来三次降准，总共释放了1.75万亿元长期资金，有效加大货币信贷支持力度，强化逆周期货币调节，宽松的货币格局短期内不会出现改变。
去年央行推动贷款市场报价利率定价机制改革以来，个人住房抵押贷款利率还将持续下降。宽松的货币格局与积极的金融政策之下，疫情期间受限的消费需求将在短期内延后释放，商品房成交量会出现一定回升，房价格局可能出现区域性上涨。
记得2008年左右，海马青风公园售楼部小编看中了郑州市金水区国基路和丰庆路交叉口的一楼盘，售楼员预计的开盘价符合我们的预期，当时就交了2000元意向金，选定了意向的房源，等着开盘认购。有一天售楼员通知要在某月某日早上几点开始正式认购，让准时参加。到了约定日子的前一天，售楼员让赶紧去现场排队，说来排队的人太多了，恐怕我们晚了买不到。
海马青风公园售楼部小编当时就赶了过去，一看，哇，排队的人乌央乌央的，已经排了好长了，有的带着凳子（当时还没有流行带帐篷），有的带着吃的喝的，有的是两口互相替换，有的还很年轻，一问是在校学生临时受雇来排队的。我是一个人去的，什么也不知道带，看着这么长的队伍，想着如何熬过这一晚上，我实在是不情不愿。
想放弃吧，看着自己身后越来越长的队伍，又于心不甘。海马青风公园售楼部小编心中暗暗下定决心，以后买房时一定要轻轻松松地坐在售楼部里，仔仔细细地听着介绍，实地看看建设进度，不紧不慢、认真周全地挑选着中意的房子，而不是这种被裹挟式的抢房。后来我就离开了排了四五个个小时的队伍，后边排队的几个看到我离开倒是很高兴。
