准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？
期房的话一般会等几年才会交房，三年的话也在正常的期限内，靠谱不靠谱的话，主要看楼盘五证是否齐全，开发商实力和信誉如何。
现在很多地方，楼盘盖到七层以上就可以拿到预售证，楼盘就可以进行销售，这也造成了期房为什么会需要几年才能交房，刚开始售卖的楼盘会通过排号预售给予一定的优惠政策，但是相应的也会承担一定的风险，等到后期房子成为现房，价格肯定也会提高不少。
买房靠谱不靠谱，海马青风公园售楼部小编首先要看开发商是否有预售证，有预售证的话说明五证已经齐全，在一定程度上可以权益受到保护。其次，要选择那些口碑比较好的开发商，如果开发商口碑不好，新开的楼盘又比较便宜，那你就要注意了。
3年后交房是否靠谱，主要看现在是否五证齐全。五证主要指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》
如果现在五证不全，那肯定就是期房，那项目的交房时间肯定存在不确定性，尤其是如果连土地证都没有取得，那这个项目的交房时间会极其不靠谱，因为开发商连盖房子的地都没有取得，盖房更无从谈起。
海马青风公园售楼部小编觉得如果现在已经五证齐全，项目已经取得了《预售许可证》，说明项目在手续上合法合规，交房时间可控。但一般取得预售许可证后，项目主体完工，再加二次结构，内外装修，加上小区园林景观绿化，有两年时间也足够，很难想象需要三年时间。
所以针对你这种情况，一定要先找开发商查看是否五证齐全，如果五证不全，尤其是连土地证都取得，一定要谨慎考虑！现在房屋预售一定程度上可以缓解开发商资金压力，有利于缩短开发商资金的回笼周期，但是对于购房者来说期房不仅是交房时间的延迟，还会有一定的烂尾隐患。
