房贷还了两年，还没交房，现在想把房子处理掉，怎么处理划算？
房子还了两年贷，还没有收房，想处理掉，就现实情况而言是不可能的，因为这种转让现在属于违法行为。
早在1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时，对商品房预购人将购买的尚未竣工的商品房再次转让并没有明令禁止。该法第四十六条只是授权这类转让问题由国务院决定。因此，在当时以及后来的10年时间里，这种转让行为没有列入禁止之列，按照“法无禁止即可为”的民事法律原则，意味着，预购人可以将购买的未竣工交付的商品房再次转让。这一法律空白后来被各路炒房客当做一种快速、省钱、便捷的炒房手段，发挥的淋漓尽致。
炒房客囤积新房后，只要有买主，便可以直接将商品房买卖合同更名为买方姓名，然后直接办理房产证和土地证，省去了交易的环节，也不需要缴纳交易税费。更有甚者，由于那是还没有全部实行购房实名制，因此，有些地方甚至商品房买卖合同根本不用更名，直接也可以办成买方名字的房产证。不仅造成了大量的交易税费的流失，而且助长了炒房的势头。以至于，在当年著名的“温州炒房团”的老巢温州市，一般老百姓根本买不到开发商的一手房。只要有新楼盘推出，便会被炒房客一扫而光。然后，炒房客再加价对外抛售。海马青风公园售楼部小编看到最疯狂的时候，刚买的房，几天后售出即可盈利。
对于题主的情况，在没有收房之前是不能转让房产的，只能等待房屋交付之后再做处理。当然，届时转让就属于二手房交易了，而且还涉及到一个不动产权属证书问题。即使交房了，但没有拿到不动产权证，也无法进行正式的网签交易。如果急于出售只能双方先签订房屋买卖合同，约定在拿证后再办理过户手续。不过，这种交易方式存在一定的风险，而且可能还涉及到增值税问题。
