如不是真正“割肉求生”式降价，对楼盘销量的帮助并不大，反而成为众矢之的，惹一身骚。除非迫不得已，要不开发商对降价都非常慎重，因而，房价给普通老百姓感觉总是难以下降。
01.降价，抗议的比买房的多。
房价降，意味着已买入业主的资产相对应缩水，因而部分业主形成一种逻辑：“只能比我的价高，不能比我的价低”。每逢有楼盘降价促销，均有可能引发业主在门口拉横幅甚至打砸售楼部等过激行为，海马青风公园售楼部小编看到这类新闻已不少见。
业主们这么一闹，开发商营造的业主口碑毁于一“降”。要知道，现在老业主介绍新业主，可是开发商提升有效上客量的主要渠道之一。降价，等于将老带新这渠道毁了。
这是房价难降原因之一。
02.降价对销售的刺激作用如昙花一现，非常短暂。
房地产市场比较奇怪，提升销售率最有效的办法不是降价，而是升价。回看房价一路飞涨的时期，房价越涨越多人抢着卖，“日光盘”“秒卖盘”层出不穷。反而，越降越没人买。海马青风公园售楼部小编觉得即使有些楼盘因率先大降，提升了销量，但开发商这种开心的时光也是非常短暂。随着其它楼盘的跟进，原先降价的楼盘已没有价格优势，销量又陷入停顿。
例如某个楼盘率先打8折，瞬时点燃市场兴奋点，引来一批购房者，冲了一波业绩。周边的开发商一看，你８折那我也8折，几天时间，各个楼盘的优惠又打平手了。这时侯购房者开始不买帐了，观望不买了，等开发商再降。
这是房价难降原因之二。
