上个月在法律节目中听到一个案例，跟题主说得很相似。新房主给原房主付清房款后，原房主有点后悔，不想买房子，也不给退钱。因为房产没过户，新房主没有别的办法。
海马青风公园售楼部小编看到律师建议新房主，通过中介调解，要么房子过户，要么退房款，如果原房主两样都不想做，指定走程序。
买二手房问题还是比较多，买房者一定要谨慎。在法律节目中听到的案例，除了上述原因还有原房主欠多年的物业费，水电费等。更奇葩的是，有个人图便宜买的二手房已经被抵押了，他没弄清楚就付了房款，买了房之后不能住。
先拿着房产证去自来水公司、电力公司过户，报停。再报警，喊着几个年轻力壮的朋友（就是壮壮胆，不用打架惹事，就是防止对方打人）。当着警察的面，拿着房产证，喊开锁公司，开门换锁，门一锁拿着钥匙走人，齐活了。
房产证上的产权人都是你了，就说明你对这套房子已经有确定的所有权，那原业主拒不交房的行为属于无权占有，是侵害了你的权益的。在这样的情况下，你最好的、也是最稳妥的办法是向法院提起诉讼，要求原业主腾出房屋，如果你因原业主拒不交房的行为有其他经济损失，也可以一并向法院主张。
法院判决后，如果原业主也拒不交房，可向法院申请强制执行，用司法的强制手段保证你的权益。请买二手房的多多了解房子的情况后再决定，不要图便宜。
