青风公园洋房在售房源,建面约145、196平米,均价约20000元/平;高层在售房源,建面约123、136平米,毛坯均价约16000元/平,带装修均价约18000元/平,具体一房一价,详情请咨询海马青风公园售楼部。
置业推荐:青风公园一期已经交房,二期也进入尾盘阶段。
地块位置还是不错的,东侧滨河二小已经招生,上学方便,距离地铁3号线在1公里左右,交通也还行。
目前有特价房,高层毛坯1.55左右,精装1.65左右。精装标准过得去,虽不如电建,但细节也很到位,正常居住没问题。
高层主要是5/13/14三栋楼,洋房主要是1/8/9/10几栋楼剩余房源,部分楼栋可挑选楼层不大。
高层136㎡和123㎡,洋房145㎡、159㎡、196㎡,面积段也定位改善。
这个价格比之前买一期和高价买二期的都相对值得,二期无论是地块还是户型配比都比一期强些。去年也出现过高层毛坯顶底1.3/1.4的情况,不介意楼层的话也是值得。
现在最大的担忧就是是否会减配,一方面海马在郑州项目已经不多且都进入尾盘,另一方面这块地当时楼面价10543元/㎡,算上五年的资金成本和建安税费成本,利润是很难抠出来的。