无意间刷到这个问题，来说几句，万科抛售，碧桂园降价，房价真会跌吗？这样的问题真没有实际的意义和价值，完全是见风就是雨的问题，完全是没有答案的问题，还停留在以前的房价只会涨涨时期，太笼统太片面，为什么这样说呢？海马青风公园售楼部小编主要有以下几方面个人观点：
1、房价的地域差别很大，每个城市的房价涨跌都不一致，同一个城市不同项目，不同品类的项目也完全不一致，简单看某个公司，某个公司的项目降价来判断房价的涨跌不准确。今年每个城市房价情况不一样，有涨有跌，并且每个月情况也不一样，都在随着市场行情在变化。
2、一部分房企依然在不断拿地，拿地金额依然很高，其中万科，碧桂园拿地金额都是所以房企中比较高的，土地储备依然不小，没有发展，海马青风公园售楼部小编认为房企是不敢拿地的，近几年这些房企依然会做开发。
3、不同地方土地出让金差别很大，楼面地价差别也很大，有些地方大幅下跌，有些地方依然在上涨，楼面地价会影响房价的涨跌，因而不同城市房价走势也会不一致，一般楼面地价和房价是正相关，当然不是绝对的，楼面价高房价也可以便宜卖，但这种情况很少见，一般房企不会做亏本买卖。
4、整体成交量，成交金额依然维持在一个高的水平，万科，恒大成交额已经突出5000多亿，碧桂园已经突破6000多亿，整体成交额有些房企依然在增长，有些房企开始下跌。
整体而言，海马青风公园售楼部小编知道房地产市场已经过了高速发展的时期，开始转向高质量、高水平发展的阶段，未来依然有发展的空间，主要基于城镇化水平还在不断提高，农村人口在往城市转移，改善需求依然存在，消费升级，家庭结构变化等因素依然存在。至于房价，不同城市会出现差异化，发展好、人口流入的城市房价依然有上涨空间，人口外流的四五线城市房价下跌可能性很大。大房企开发项目未来由于规模效应，成本控制，技术提升房价可能会便宜，比如碧桂园研究建筑机器人投入使用，降低人工成本，从而降低房价。
关于房价涨跌，以上是海马青风公园售楼部小编个人看法而已，地域大，差别大，简单涨跌还真说不准，也没人有这个能力说，未来房价和房市怎么样？交给市场，交给消费者吧，我们拭目以待就好。如果有买房需求的朋友，建议实际去自己所在城市去看看，现场的声音更准确些，网上的声音有时候还真不准确。
