敏捷江山誉在售高层建面约109-139㎡，均价约22800-23800元/㎡，精装交付。详情请咨询敏捷江山誉售楼部。敏捷江山誉傲踞金水区未来路，一路之隔对望CBD，地铁1号线、5号线、6号线（建设中）三轨环绕，揽中原繁盛的高配资源。
看客点评：
敏捷也算是广州老牌房企，但扩张比较慢，偏稳健，进入郑州也是不吭不哈拿了巩义的地，开发了巩义锦绣源筑项目，整体来看是一个低调的房企，不像有的后起之秀那么激进，剑走偏锋。
同样，这次和银基合作拿下的郑政出[2021]32号地，也算是个零风险的地块，成交总价67671万元，成交单价1826.06万元/亩，成交楼面地价为5300元/㎡。现在老金水区的城改地基本都是1800万一亩，比如申泰中原印象等，价位还是比较合理的。
敏捷这个地相比老金水其他项目，优势有二：
一、容积率不算高，5.2看着是不低，但看跟谁比了，老金水的城改，申泰中原印象7.9、金水观城7.58，虽然都包含商办，但敏捷也有一栋公寓。
二、规划相对纯粹，地块面宽大、便于排布，四栋高层都是板楼，效果图观感看着是个正常小区，像金水观城地块形状太奇葩，融创蘭园筒子楼，一眼看过去都知道住着不舒服。个人感觉这个项目的户型可能会是城改里比较好的，因为都是两梯四户，楼体面宽也够大。
至于地段成熟、地铁什么的无需多说，城改项目的位置都不差。
至于劣势，联想到最近六院出事，敏捷这项目周边的医院略多，比如南面的中医药大学、北边的肿瘤医院、省人民医院等等，疫情时代，住医院旁边总感觉得紧紧口罩。
